Dachüberwachung während der Verwaltung
Dächer während des Betriebs: Risiken kontrollieren, Schäden vermeiden
Während des Betriebs sind Dächer einer ständigen Belastung ausgesetzt: Regen, Wind, Verschmutzung, Erwärmung, Installationen und Schnee können zu Undichtigkeiten, Verschmutzungen, unnötigem Verschleiß oder sogar Instabilität führen.
Inscio überwacht Dächer in Echtzeit, sodass Eigentümer und Verwalter genau wissen, wo Risiken entstehen – lange bevor Schäden oder Störungen auftreten.
Warum Dächer im Betrieb risikoreich sind
Flachdächer sind empfindliche Bauteile, insbesondere bei intensiver Nutzung oder Installationen. Viele Probleme entwickeln sich langsam, sind unsichtbar und werden erst entdeckt, wenn bereits Folgeschäden entstanden sind.
Typische Risiken:
- Wasseransammlungen aufgrund von Verstopfungen oder unzureichendem Gefälle
- Verschmutzung in Dachrinnen, die zu Überschwemmungen und beschleunigter Alterung führt
- Feuchtigkeit im Dachpaket, beispielsweise nach kleinen Undichtigkeiten
- Alterung durch Temperaturschwankungen
- Installationen, die lokal hohe Punktlasten verursachen
- Eingeschränkte Sichtbarkeit durch Ballast oder Rückhaltung
Viele dieser Risiken sind bei regelmäßigen Inspektionen nicht erkennbar – wohl aber in Daten.
Was misst inscio?
Was Inscio während des Betriebs auf und in Dächern misst
Feuchtigkeit im Dachpaket
- Einblick in mögliche Leckagen
- Erkennung von Feuchtigkeitsansammlungen in der Isolierung
- Bewertung des Trocknungsverhaltens über die Jahreszeiten hinweg
Verschmutzung & Wasserstand in Dachrinnen
- Verschmutzungsgrad der Rinne
- abweichende Wasserstände (Hinweis auf Blockaden)
- Trends, die auf Wartungsbedarf hinweisen
Temperatur & Taupunkt
- Risiko von Kondenswasserbildung im Dachaufbau
- Temperaturverhalten verschiedener Dachdeckungen
- Einblick in die Isolierleistung und Erwärmung
Typische Risiken, die Inscio im Betrieb erkennt
In der Praxis beobachtet Inscio immer wiederkehrende Muster:
Wasser, das strukturell stehen bleibt, oft an Stellen, an denen das Gefälle unzureichend ist
Allmähliche Ansammlung von Feuchtigkeit in der Isolierung ohne sichtbare Undichtigkeiten
Täglich wechselnde Wasserstände in Dachrinnen, Hinweis auf Verstopfung oder Verschmutzung
Detailprobleme bei Durchführungen und Installationen
Ohne Überwachung werden solche Abweichungen oft zu spät entdeckt.
Visuell
- Von Ad-hoc-Inspektionen zu kontinuierlichem Risikomanagement
Wie Inscio während des Betriebs hilft
Echtzeit-Einblick in Dachrisiken
Feuchtigkeit, Luftfeuchtigkeit, Temperatur und Wasserstand werden ständig überwacht.
Automatische Signalisierung
Die Software erkennt, wenn Risiken steigen, und gibt gezielte Meldungen aus.
Fundierte Wartung
Weniger Inspektionen – nur eingreifen, wenn die Daten dies erforderlich machen.
Ruhe für Verwaltung & Vermögensverwaltung
Die kontinuierliche Aktenerstellung unterstützt die langfristige Wartungsplanung.
Nachweisbare Risikokontrolle
Die Überwachung liefert Beweise für Versicherer und Audits.
Weniger Störungen für Mieter und Nutzer
Probleme werden gelöst, bevor sie in den Innenräumen sichtbar werden.
